서울 공공주택 복합사업 후보지 11곳 선정, 1만 8000호 공급 예정
서울 도심에서 공공주택 복합사업 후보지 11곳이 선정되어 약 1만 8000호의 주택이 공급될 전망이다. 이번 선정은 국토교통부가 주택 신속공급 방안의 후속 조치로 진행한 결과다.
국토교통부는 지난 3월 11일부터 5월 8일까지 서울 지역에서 주민 제안 44곳을 접수받아, 노후도, 사업성, 주민 의향률 등 법정 요건을 종합적으로 검토해 최종 후보지를 확정했다. 선정된 후보지는 광진구 2곳과 강서구, 구로구, 마포구, 서초구, 성북구, 송파구, 양천구, 용산구, 은평구 각 1곳씩 총 11곳이다.
이 중 역세권 유형인 주거상업고밀지구가 6곳, 저층주거지 유형인 주택공급활성화지구가 5곳으로 구분되며, 공급 규모는 약 1만 8000호에 달한다.
특히 용산구 효창공원앞역 북측 후보지는 6호선과 경의중앙선 환승역인 효창공원앞역과 인접해 약 4000호의 주택 공급이 기대된다. 마포구 망원체육공원 인근 후보지는 마포구에서 처음 선정된 도심복합사업 후보지로, 망원한강공원과 강변북로가 가까워 주거 환경이 우수하다. 서초구 이수역 동측 후보지는 4호선과 7호선 환승역인 이수역과 인접해 교통이 편리한 점이 특징이다.
국토교통부는 10월 중 주민 설명회를 개최해 사업 절차를 안내하고, 2027년 상반기 예정지구 지정과 2030년 하반기 착공을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 또한 내년 상반기에는 수도권을 대상으로 추가 공모를 진행하며, 이번에 선정되지 않은 사업지도 주민 의향률 확보와 지구계 변경 등 보완 후 재신청이 가능하다.
한편, 사업 활성화도 이어지고 있다. 국토교통부는 지난 9월 초 고은산 서측과 목4동 강서고 등 2곳, 총 6786호 규모를 복합지구로 지정했으며, 9월 말에는 송중동 주민센터, 녹번동근린공원, 신길4 등 3곳, 5032호 규모를 추가 지정했다. 신규 복합지구 5곳은 예정지구 지정 후 토지 소유자 동의와 중앙도시계획위원회 및 중앙토지수용위원회 심의를 거쳐 사업계획 승인 등 후속 절차가 진행 중이다.
도심복합사업은 조합설립과 관리처분계획 절차를 생략하고 공공 주도로 신속하게 추진하는 방식으로, 민간 정비사업 대비 용적률 상향 등 추가 인센티브가 제공된다. 현재 47곳에서 총 8만 5000호 규모의 사업이 진행 중이며, 인천 제물포역 복합지구 3500호는 연내 착공을 앞두고 있다. 이는 2021년 사업 추진 이후 첫 착공 사례가 될 전망이다.
정우진 국토교통부 주택공급추진본부장은 "도심복합사업은 도심 내 주거 수요를 신속히 충족할 수 있는 핵심 정비수단"이라며 "후보지 선정에 그치지 않고 예정지구 지정과 사업계획 승인 등 후속 절차가 차질 없이 진행되도록 지원하겠다"고 밝혔다.
