천안 오룡지구 도시재생 리츠사업 현황과 전망
천안시 동남구 원성동 옛 오룡경기장 일원에서 진행 중인 오룡지구 민관협력형 도시재생 리츠사업이 2029년 준공을 목표로 순조롭게 추진되고 있다. 총 사업비 4,232억 원이 투입되는 이번 사업은 공공·체육시설과 주거시설이 어우러진 복합단지 조성을 통해 지역 활성화와 주민 삶의 질 향상을 도모한다.
사업 개요 및 주요 시설
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업 위치 | 천안시 동남구 원성동 옛 오룡경기장 일원 |
| 총 사업비 | 4,232억 원 (천안시 부지 현물출자 507억 원, HUG 848억 원, 민간 254억 원 등) |
| 사업 기간 | 2029년 준공 목표 |
| 사업 방식 | 민관협력형 리츠(REITs) 방식 |
| 주요 시설 | 50m 10레인 수영장, 60m×30m 국제규격 빙상장, 다목적체육관, 원성1동 행정복지센터, 공동육아나눔터, 최고 49층 3개 동 634세대 공동주택(일반분양) |
복합체육시설과 주거단지 조성
이번 사업은 지하 1층부터 지상 3층까지 공공·체육시설이 들어서며, 50m 10레인 규모의 수영장과 60m×30m 국제규격 빙상장, 다목적체육관이 포함된다. 또한 원성1동 행정복지센터와 공동육아나눔터 등 행정 및 복지시설도 함께 조성되어 주민 편의가 크게 향상될 전망이다.
주거시설은 최고 49층 규모의 공동주택 3개 동, 총 634세대가 일반 분양될 계획이다. 이로써 지역 내 주거 환경 개선과 인구 유입 효과가 기대된다.
민관협력 리츠사업 방식의 장점
이번 오룡지구 도시재생 사업은 민관협력형 리츠(REITs) 방식을 채택해 천안시의 재정 부담을 최소화하면서도 주민 편의시설을 대폭 확충하는 스마트한 모델로 평가받고 있다. 천안시는 부지 현물출자 507억 원을, 주택도시보증공사(HUG)는 도시재생앵커 제1호 리츠를 통해 848억 원을 현금 출자한다. 민간 측에서는 계룡건설산업 컨소시엄이 254억 원을 출자하고 책임 시공을 맡으며, KB부동산신탁이 자산운용과 사업관리를 담당한다.
이러한 안정적인 민관 협력 구조는 원도심 활성화를 신속하게 이끌어내는 데 기여할 것으로 기대된다.
향후 전망과 시민 기대
천안시는 이번 사업을 통해 동부권 주민들의 삶의 질을 높이고, 오룡지구를 천안의 새로운 명소로 조성하는 데 최선을 다할 계획이다. 2029년까지 차질 없이 사업을 추진해 지역 발전과 주민 만족도를 동시에 달성하겠다는 의지를 밝혔다.
사업 관련 문의는 천안시 도시재생과 재생사업1팀에서 받고 있다.
