30평 인테리어 평균 비용을 현실적으로 잡는 방법

얼마 전 30평대 아파트 견적을 같이 봐달라는 부탁을 받았는데, 업체 두 곳의 금액이 2천만 원 넘게 달랐습니다. 싼 쪽은 창호와 욕실 한 곳이 빠져 있었고, 비싼 쪽에는 붙박이장까지 들어갔더군요. 같은 평수라도 공사 범위가 다르면 평균 금액 하나로는 예산을 잡기 어렵습니다.

30평 인테리어 평균은 공사 범위부터 봐야 합니다

오늘의집이 2024년 공개한 30평대 종합 시공 393건의 견적 분석에서는 약 55%가 4천만~7천만 원 구간에 들어갔습니다. 5천만~6천만 원 구간이 가장 많았고요. 이 숫자는 당시 해당 서비스의 시공 사례를 분석한 값이지, 지금 모든 30평 집에 적용되는 확정 가격은 아닙니다. 그래도 전체 공사를 계획할 때 어느 정도 예산을 준비할지 가늠하는 출발점은 됩니다.

도배와 바닥처럼 마감 위주로 고치는 집, 주방과 욕실까지 바꾸는 집, 창호와 확장까지 손대는 집은 견적을 따로 봐야 합니다. 여기서 말하는 30평도 보통 분양할 때 쓰는 공급면적입니다. 전용면적 30평인 집과는 실제 작업량이 달라요. 견적을 요청할 때는 평수와 함께 평면도, 욕실 개수, 확장 여부를 보내야 비교가 쉬워집니다.

제가 예산을 적을 때는 먼저 ‘꼭 고칠 곳’과 ‘상태를 보고 결정할 곳’을 나눕니다. 벽지가 낡았다고 창호까지 무조건 바꿀 필요는 없으니까요. 반대로 창틀에서 찬바람이 들어오는데 벽지만 새로 붙이면 살면서 다시 공사하고 싶어질 수 있습니다.

견적 차이가 큰 곳은 창호와 주방, 욕실입니다

오늘의집에 공개된 30평 비용 안내에서는 전체 창호 교체를 약 600만~1,500만 원, 욕실 한 곳을 약 200만~500만 원의 참고 범위로 제시합니다. 창호 규격과 유리 사양, 욕실 철거·방수 범위에 따라 실제 금액은 달라집니다. 욕실이 두 곳인 집이라면 어느 쪽을 손댈지만 결정해도 예산 차이가 큽니다. 주방도 기존 배치를 유지하는지, 싱크대 위치와 수납 구성을 바꾸는지에 따라 공정이 달라지고요.

견적서를 받을 때는 ‘욕실 공사’ 한 줄로 적힌 금액보다 그 안에 무엇이 들어가는지를 봅니다. 기존 타일을 철거하는지, 방수를 어디까지 다시 하는지, 변기와 수전은 어떤 제품인지 확인해야 합니다. 창호는 교체할 창의 위치와 개수, 유리 사양을 적어두고요. 철거한 자재의 반출비와 폐기물 처리비가 포함됐는지도 묻습니다. 싼 견적을 골랐다가 빠진 항목을 하나씩 더하면 처음 비교가 무의미해집니다.

예를 들어 총공사 견적이 5,500만 원이라면 저는 계약금액만큼만 준비하지 않습니다. 철거 뒤 발견되는 바닥 손상이나 누수처럼 현장에 들어가야 알 수 있는 일이 있거든요. 예비비를 10%인 550만 원 정도 따로 잡으면 준비할 돈은 6,050만 원입니다. 예비비는 반드시 쓰라는 돈이 아니라, 추가 공사가 필요할 때 범위와 금액을 확인하고 결정할 여유입니다.

직접 할 작업은 시간까지 계산해야 합니다

셀프 시공 11년째지만 페인트칠을 ‘주말 하루 작업’이라고 적지는 않습니다. 가구를 옮기고 바닥과 문틀을 가린 뒤, 벽을 닦고 들뜬 면을 보수해야 칠을 시작할 수 있습니다. 작은 방 한 곳도 처음 하는 사람이라면 준비와 보수에 반나절, 칠에 하루, 건조와 원상복구에 하루 정도를 비워두는 편이 현실적입니다. 냄새가 남거나 벽 상태가 나쁘면 더 걸리고요.

도배나 페인트를 직접 한다면 재료비만 비교하지 말고 보양 테이프, 커버링 비닐, 롤러, 사다리 비용도 적어보세요. 한 번 쓸 사다리나 전동 공구는 빌릴 수 있는지 먼저 확인하면 됩니다. 반면 벽면이 크게 젖어 있거나 곰팡이가 반복해서 생긴다면 새 마감재를 붙이기 전에 누수·결로 원인을 확인해야 합니다. 그 상태에서 덮으면 다시 뜯을 가능성이 큽니다.

전기 배선을 옮기거나 콘센트를 새로 만드는 일, 수도 배관을 바꾸는 일은 셀프 예산에 넣지 않습니다. 자격을 갖춘 시공업체에 맡기고 작업 범위를 견적서에 적어야 합니다. 조명도 기존 등기구를 단순히 바꾸는 것과 배선을 바꾸는 것은 다른 작업입니다. 어디까지 직접 할지 애매하면 현장을 보고 판단받는 편이 안전합니다.

같은 조건으로 견적을 받아야 돈이 보입니다

업체마다 다른 요청서를 보내면 비교하기가 어렵습니다. 저는 바닥재 종류, 벽지 등급, 욕실 공사 범위, 창호 교체 여부, 주방 가구 범위, 공사 시작 가능일을 한 장에 적어 같은 내용으로 견적을 요청합니다. 받은 뒤에는 금액 옆에 자재 제품명과 시공 면적을 표시합니다. ‘중급 자재’처럼 넓게 적힌 표현은 제품과 규격을 다시 확인하고요.

계약 전에는 부가세, 철거·폐기물 처리, 엘리베이터 사용료, 보양, 청소, 추가 공사 승인 방법까지 확인합니다. 공사 중 변경이 생기면 말로만 넘기지 말고 바뀐 작업과 비용을 적어 서로 확인하는 게 좋습니다. 날짜도 중요합니다. 전체 공사는 여러 작업자가 순서대로 들어오므로 한 공정이 밀리면 다음 일정과 이사 날짜까지 영향을 받습니다.

30평 인테리어 평균 금액을 볼 때 제가 가장 먼저 확인하는 건 ‘그 돈으로 어디까지 고친 집인가’입니다. 우리 집에서 꼭 필요한 공사를 정하고, 같은 조건의 견적을 나란히 놓으면 평균이라는 숫자보다 훨씬 쓸모 있는 예산이 나옵니다.