둔내면 부동산 경매, 5회 유찰 8천만

5회 유찰된 이 숙박시설, 11월 2일 8,079만원에 도전할 기회!

경매 상세 정보 바로가기 https://modoo.io/auction/12362

경매물건 주소 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6

이번에 소개할 물건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리에 위치한 부동산입니다. 총 면적은 440㎡(약 133.1평)로, 꽤 넓은 편입니다. 숙박시설로 사용되던 곳이지만 현재 휴업 중이라는 점이 특징입니다. 둔내면은 전원 생활을 원하는 사람들에게 인기가 있는 지역으로, 자연환경이 뛰어나고 조용한 분위기가 매력적입니다. 하지만 교통편은 다소 불편할 수 있다는 점 참고하세요.

감정가는 4억 8,071만원이지만, 현재 최저입찰가는 8,079만원으로 무려 84%가 할인된 가격입니다. 인근 시세와 비교하면 상당히 저렴한 편입니다. 이번 물건의 예상 낙찰가는 약 8,483만원 정도로 추정됩니다. 이렇게 큰 할인이 이루어질 수 있었던 이유는 5회 유찰의 결과입니다.

말소기준권리는 2010년 11월 3일 설정된 근저당권입니다. 일괄매각이며, 제시외 건물이 포함되어 있다는 점을 꼭 유의해야 합니다. 목록2의 경계가 불분명하다는 점도 입찰 전 꼭 확인해야 할 부분입니다. 임차인 현황은 등기부 및 현황조사서를 통해 직접 확인할 필요가 있습니다. 현재 휴업 중이지만 숙박시설로 사용되던 건물이므로, 내부 상태를 확인하는 것이 중요합니다.

솔직히 말하면, 5회 유찰된 물건이라면 뭔가 리스크가 있는 건 확실합니다. 하지만 이런 물건이야말로 대박을 노릴 수 있는 기회이기도 하죠. 특히 이 물건은 면적이 넓고, 숙박시설로 활용할 수 있다는 점에서 투자 가치가 있습니다. 다만, 교통 불편과 휴업 중인 상태라는 점은 충분히 고려해야 합니다. 예상 수익률은 시설 재개 여부에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

경쟁률은 높지 않을 것으로 예상됩니다. 입찰가로는 최저입찰가인 8,079만원에서 약간 상향 조정한 8,483만원 정도를 추천합니다. 취등록세는 약 390만원 정도 예상되며, 총 투자 비용은 약 8,873만원이 될 것입니다. 입찰 전 현장 답사와 서류 검토는 필수입니다. 특히, 경계 불분명 문제는 꼭 해결해야 할 부분입니다. 이 점만 신경 쓴다면, 충분히 도전해볼 만한 물건입니다.