모두
모두콘텐츠
얼마 전 22평 아파트 도배와 장판 견적 두 장을 봤는데, 한쪽은 130만 원대, 다른 쪽은 240만 원대였습니다. 처음엔 비싼 쪽이 과한가 싶었죠. 그런데 항목을 펼쳐보니 싼 견적은 합지 벽지에 얇은 장판을 기존 자재 위에 시공하는 조건이었고, 비싼 견적은 실크 벽지와 2.2㎜ 장판에 천장 도배까지 들어 있었습니다. 같은 집 견적이라도 시키는 일이 달랐던 겁니다.
22평이라도 시공 범위부터 맞춰야 합니다
22평 도배 장판 비용을 물을 때 먼저 확인할 건 ‘22평’의 뜻입니다. 아파트 공급면적인지 전용면적인지, 확장한 발코니까지 포함하는지에 따라 작업량이 달라집니다. 도배는 방과 거실의 벽만 하는지, 천장과 붙박이장 뒤까지 하는지에 따라 면적이 달라지고요. 장판은 실제 바닥에 까는 면적과 재단 손실을 봐야 합니다. 집 평수에 단가 하나를 곱해 총액을 내면 어긋나기 쉽습니다.
공개된 생활서비스 플랫폼의 24평 빈집 기준 예시에는 합지 도배와 1.8㎜ 장판이 110만~140만 원, 실크 도배와 2.2㎜ 장판이 200만~230만 원으로 제시돼 있습니다. 22평도 조건이 비슷하다면 예산을 가늠하는 데 쓸 수 있습니다. 다만 이것을 22평 확정 가격으로 받아들이면 곤란합니다. 천장 제외, 철거 제외, 짐 없는 집 같은 전제가 빠지는 순간 숫자가 달라집니다. 상담할 때는 평수와 함께 방 개수, 확장 여부, 가구 유무, 기존 바닥재를 알려줘야 견적 차이를 좁힐 수 있습니다.
견적서에는 자재 이름보다 시공 조건이 더 필요합니다
‘실크 도배, 장판 시공’ 두 줄짜리 견적서는 비교하기 어렵습니다. 실크도 제품마다 가격이 다르고, 같은 장판도 두께가 다릅니다. 벽지는 제조사와 제품명, 시공할 방과 천장 범위를 적고, 장판은 제조사·제품명·두께를 적어 달라고 하세요. 자재비와 인건비가 총액에 포함됐는지도 확인해야 합니다. 샘플 사진만 보고 계약했다가 현장에 다른 등급의 자재가 들어오면 다투기 번거롭습니다.
도배에서는 기존 벽지를 뜯는지, 덧방하는지, 초배와 벽면 보수를 어디까지 하는지가 중요합니다. 장판은 기존 장판을 걷는지, 바닥의 들뜸이나 단차를 손보는지, 문턱과 걸레받이 주변을 어떻게 마감하는지 확인해야 하고요. ‘기본 시공 포함’이라는 말 대신 작업을 한 줄씩 써두면 좋습니다. 거실과 방의 벽지를 다르게 고른다면 공간별 제품명도 나눠 적는 편이 안전합니다.
- 도배 범위: 방·거실 벽, 천장, 확장 공간을 각각 표시
- 장판 범위: 시공 공간, 제품 두께, 기존 바닥재 철거 여부를 표시
- 작업 조건: 초배, 벽면·바닥 보수, 가구 이동, 폐기물 처리 포함 여부를 표시
- 계약 조건: 총액, 부가세 포함 여부, 작업 날짜, 대금 지급 시점, 하자 접수 방법을 표시
추가금은 철거와 바탕면에서 자주 붙습니다
현장 추가금은 뜬금없이 생기는 것처럼 보이지만, 대개 견적 때 확인하지 않은 상태에서 나옵니다. 오래된 벽지를 걷었더니 곰팡이가 있거나 벽면이 울퉁불퉁한 경우가 대표적입니다. 장판 아래 바닥이 고르지 않으면 새 장판을 깔아도 자국이 드러날 수 있죠. 이때 보수 작업이 필요할 수 있지만, 그 범위와 금액을 듣기 전에 작업부터 진행하면 다툼이 생깁니다.
예를 들어 기본 견적 150만 원에 기존 장판 철거와 폐기물 처리 18만 원, 벽면 보수 25만 원이 더해지면 총액은 193만 원입니다. 설명을 위한 계산 예시이지 22평 공통 단가는 아닙니다. 처음부터 193만 원에 해당 작업이 포함된 견적과 150만 원짜리 견적을 나란히 놓고 ‘43만 원 차이’라고만 말할 수 없는 이유입니다.
가능하면 업체에 방과 거실 사진, 벽지 들뜬 곳, 곰팡이 흔적, 장판 이음매와 가구 배치를 미리 보내세요. 현장 방문이 가능하면 바탕면을 직접 확인받는 게 더 정확합니다. 계약서에는 추가 작업이 필요할 때 작업 내용과 금액을 먼저 알리고 동의를 받은 뒤 진행한다고 적어두는 편이 좋습니다. 특히 짐이 있는 집은 가구 이동과 보양에 사람이 더 들어가니, 빈집 기준 견적을 그대로 가져오면 안 됩니다.
업체를 고를 때는 하자 대응까지 물어야 합니다
견적을 세 곳 받는다면 같은 조건표를 보내야 비교가 됩니다. 한 업체에는 천장 포함, 다른 업체에는 천장 제외로 물어보면 숫자만 늘어납니다. 총액 옆에 포함 항목과 제외 항목을 표시하고, 설명이 빠진 업체에는 다시 물으세요. 값이 낮은 이유를 자재와 공정으로 설명할 수 있다면 선택지가 됩니다. 작업 범위를 묻는데도 ‘현장 가서 보면 된다’는 답만 반복한다면 계약 뒤 추가금을 가늠하기 어렵습니다.
시공이 끝나면 벽지 이음매와 모서리, 장판 들뜸과 이음새, 문이 열리는 부분을 확인하고 사진을 남겨두세요. 하자가 보이면 발견 날짜와 위치, 원하는 보수 내용을 문자로 보내 기록을 남기는 게 좋습니다. 한국소비자원도 인테리어 계약에서 자재와 마감재, 하자보수 조건을 명확히 적도록 안내합니다. 업체와 해결되지 않을 때는 견적서·계약서·결제 내역·시공 전후 사진을 모아 한국소비자원에 상담과 피해구제를 요청할 수 있습니다.
저라면 22평 도배 장판 비용에서 가장 싼 숫자부터 고르지 않겠습니다. 내가 고른 자재가 어느 공간에 들어가고, 바탕면 문제가 생기면 얼마를 더 내야 하며, 마감이 잘못됐을 때 누가 다시 오는지까지 적힌 견적서라야 안심하고 계약할 수 있습니다.
