모두
모두콘텐츠
견적을 비교하다 보면 같은 벽 균열인데도 한 업체는 퍼티를 바르겠다고 하고, 다른 업체는 주입 보수가 필요하다고 합니다. 가격 차이보다 먼저 확인할 것은 두 업체가 같은 문제를 보고 있는지입니다. 표면 도장만 갈라진 것인지, 바탕 콘크리트까지 균열이 이어졌는지에 따라 작업이 달라집니다.
재료 이름보다 균열 상태를 먼저 적어야 합니다
업체에 사진을 보낼 때는 균열 전체가 보이는 사진과 가까이서 찍은 사진을 함께 보내세요. 가까운 사진에는 자나 동전을 대면 폭을 짐작하기 쉽습니다. 실내 벽인지 외벽인지, 비가 온 뒤 젖는지, 처음 발견한 때보다 길어졌는지도 적어야 합니다. 이 정보가 빠지면 업체는 가장 단순한 표면 보수를 기준으로 견적을 내기 쉽고, 현장에서는 작업이 달라졌다는 말을 듣게 됩니다.
특히 창문 모서리에서 대각선으로 뻗거나, 문이 잘 닫히지 않으면서 생긴 균열, 바닥과 벽에 함께 이어지는 균열은 사진 몇 장만으로 재료를 정할 일이 아닙니다. 반복해서 벌어지는지, 누수가 있는지, 철근 부식 흔적이 있는지 먼저 확인해야 합니다. 미국콘크리트학회도 콘크리트 균열 보수 재료를 정할 때 원인과 움직임, 물의 유입 여부를 함께 평가하도록 설명합니다.
균열 보수 재료는 작업 목적에 따라 달라집니다
도장면이나 미장층에만 생긴 가는 균열이라면 들뜬 부분을 제거하고 바탕을 손질한 뒤 퍼티나 보수 모르타르로 면을 맞추는 방식이 쓰입니다. 여기서 퍼티만 바르고 끝내면 색과 질감이 달라 보일 수 있습니다. 견적서에는 바탕 정리, 균열 부위 보강이 필요한지, 건조 뒤 샌딩과 도장 범위가 어디까지인지 적혀 있어야 합니다.
콘크리트 내부까지 이어진 균열은 목적이 다릅니다. 움직임이 멈춘 균열의 접착이나 구조 성능 회복이 필요한 경우 에폭시 수지 주입을 검토합니다. 다만 젖어 있거나 계속 움직이는 균열에 제품명만 보고 에폭시를 정하면 다시 벌어질 수 있습니다. 구조와 관련된 부위라면 원인 평가를 먼저 받고, 보수 방법도 그 결과에 맞춰 정해야 합니다.
물이 스며드는 균열에는 폴리우레탄계 주입재가 검토되기도 합니다. 누수를 막는 작업과 구조 성능을 회복하는 작업은 목적이 다르므로, ‘주입 보수’라는 한 줄로 묶으면 곤란합니다. 배관이나 외벽 방수층처럼 물이 들어오는 원인이 따로 있다면 균열을 채운 뒤에도 누수가 반복될 수 있습니다.
창틀 주변이나 서로 다른 자재가 만나는 틈은 움직임을 받아줄 수 있는 실란트가 쓰이는 경우가 많습니다. 이때는 실란트 종류뿐 아니라 기존 재료 제거, 접착면 청소, 틈의 깊이 조절, 마감 범위를 봅니다. 시멘트 보수재로 틈을 단단히 메우는 방식이 언제나 맞는 것은 아닙니다.
견적서에서는 재료비보다 빠진 공정을 찾습니다
가령 한 견적이 24만 원이고 다른 견적이 42만 원이라고 해보죠. 앞쪽에는 ‘균열 보수 1식’만 적혀 있고, 뒤쪽에는 기존 도장 제거, 균열 청소, 주입 또는 충전, 표면 마감, 부분 도장까지 적혀 있다면 같은 작업의 가격 비교가 아닙니다. 저는 금액을 묻기 전에 어느 길이와 면적을 보수하는지부터 다시 맞춥니다. 숫자는 비교 방식의 예시일 뿐, 실제 시공비는 현장 조건에 따라 달라집니다.
- 균열 위치와 길이, 보수할 면적은 어디까지인지
- 표면 충전인지 내부 주입인지, 재료의 종류와 제품명은 무엇인지
- 기존 마감재 제거와 먼지·수분 처리 비용이 포함됐는지
- 도장이나 방수층 복구는 어느 범위까지 하는지
- 높은 곳 작업, 가구 이동, 폐기물 처리에 추가금이 붙는지
- 재균열이나 누수 재발 시 점검 조건과 보수 범위는 무엇인지
여기서 자주 빠지는 항목이 도장입니다. 균열을 잘 메워도 그 부분만 칠하면 주변 벽과 색이 달라 보일 수 있습니다. 한 면 전체 도장이 필요한지, 부분 도장을 감수할지 계약 전에 정해야 합니다. 외벽이라면 접근 장비 비용도 큽니다. 사다리로 가능한 범위라고 들었는데 현장에서 장비가 필요하다고 하면 견적이 달라집니다. 그래서 현장 확인 뒤 확정 금액인지, 사진 기준의 잠정 금액인지도 표시해야 합니다.
시공 뒤 다시 갈라지면 이렇게 요구합니다
작업 전에는 균열 끝 지점과 폭이 보이게 사진을 남겨두고, 작업 직후에는 같은 위치를 다시 찍어둡니다. 재균열이나 누수가 생기면 날짜와 위치를 적어 업체에 문자로 알리고 현장 점검을 요청하세요. ‘다시 해달라’는 말만 보내기보다 계약서의 보수 범위, 시공 날짜, 전후 사진을 함께 보내면 원인과 책임 범위를 따지기 수월합니다.
업체가 보수를 거절하면 어떤 이유로 거절하는지 서면이나 문자로 받아두는 편이 좋습니다. 처음 균열과 같은 자리인지, 다른 원인으로 새로 생긴 균열인지에 따라 판단이 달라질 수 있기 때문입니다. 협의가 안 되면 1372소비자상담센터에 계약 내용과 사진, 업체와 주고받은 기록을 가지고 상담할 수 있습니다.
균열 보수 재료는 비싼 제품을 고르는 문제가 아닙니다. 물을 막을지, 움직임을 받아줄지, 바탕을 다시 붙일지부터 정해야 견적도 제대로 비교됩니다. 재료명보다 작업 범위와 재발했을 때의 처리 조건이 또렷하게 적힌 견적서가 저는 더 믿을 만합니다.
