청약 가점 84점은 이렇게 나뉩니다
| 무주택기간 | 최대 32점 — 1년 미만 2점, 1년마다 +2 |
| 부양가족 수 | 최대 35점 — 0명 5점, 1명마다 +5 |
| 청약통장 가입기간 | 최대 17점 — 6개월 미만 1점, 1년마다 +1 |
기간별 점수표
| 1년 미만 | 무주택 2점 · 통장 1~2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 무주택 4점 · 통장 3점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 무주택 6점 · 통장 4점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 무주택 8점 · 통장 5점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 무주택 12점 · 통장 7점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 무주택 16점 · 통장 9점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 무주택 22점 · 통장 12점 |
| 15년 이상 | 무주택 32점 · 통장 17점 |
예시로 보는 내 점수
2026-11-01 공고 기준으로 이 계산기가 낸 값입니다.
| 1991년 5월생 · 미혼 · 무주택 · 통장 2019년 6월 | 26점 (무주택 12 · 부양 5 · 통장 9) |
| 1988년 2월생 · 2017년 혼인 · 자녀 2 + 배우자 · 통장 2012년 · 배우자 통장 2016년 | 57점 (무주택 20 · 부양 20 · 통장 17) |
혼자 사는 30대 중반은 부양가족 5점에 묶여 30점 안팎에 머물기 쉽고, 가점은 무주택기간과 부양가족이 함께 쌓일 때 크게 오릅니다. 점수가 낮다면 가점제보다 추첨제 물량이나 특별공급(신혼부부·생애최초)을 함께 보는 것이 현실적입니다.
자주 묻는 질문
- 무주택기간은 언제부터 세나요?
- 만 30세가 되는 날부터 셉니다. 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 집을 가졌다가 팔았다면 처분한 뒤부터 다시 셉니다. 무주택기간은 청약자 본인과 배우자 모두 집이 없어야 인정되고, 만 30세 미만 미혼이면 0점입니다.
- 부양가족에는 누가 들어가나요?
- 배우자(주민등록이 달라도), 같은 세대의 미혼 자녀, 3년 이상 계속 같은 세대로 주민등록이 된 직계존속(부모님·조부모님)입니다. 0명이면 5점이고 1명마다 5점씩 올라 6명 이상이면 35점입니다.
- 배우자 청약통장도 점수에 들어가나요?
- 2024년 3월 25일 이후 모집공고분부터 민영주택 가점제에서 배우자 통장 가입기간의 절반을 같은 표로 점수 내 최대 3점까지 더합니다. 본인 점수와 합쳐 17점을 넘지 않습니다.
- 미성년 때 만든 통장은 몇 년까지 인정되나요?
- 2024년 7월 1일 이후 공고분부터 만 19세 전 가입기간은 5년까지 인정합니다(그 전에는 2년). 19세 이후 기간은 전부 인정합니다.
이 페이지의 계산 결과는 주택공급에 관한 규칙 별표 1 기준 추정치이며 청약 자격을 판정하지 않습니다. 신청 전 청약홈과 입주자모집공고로 확인하세요.