30평 인테리어 견적 제대로 비교하는 방법

얼마 전 30평대 아파트 견적서 두 장을 같이 봤는데, 한쪽은 4,800만 원, 다른 쪽은 7,200만 원이었습니다. 처음엔 업체마다 가격 차이가 큰 줄 알았죠. 그런데 항목을 펼쳐 보니 싼 쪽에는 창호 교체와 욕실 한 곳이 빠져 있었습니다. 30평 인테리어 견적은 총액보다 ‘어디까지 해주는 금액인가’를 먼저 봐야 합니다.

평당 가격보다 공사 범위를 먼저 맞추세요

30평이라고 해도 도배와 바닥만 바꾸는 집, 주방과 욕실까지 뜯는 집, 창호와 배관까지 손보는 구축 아파트는 같은 견적을 받을 수 없습니다. 면적도 공급면적 30평인지 전용면적 30평인지부터 확인해야 하고요. 업체에 사진만 보내 받아 둔 금액은 출발점으로만 쓰고, 계약 전에는 현장 실측을 거친 항목별 견적을 받는 게 좋습니다.

2026년 공개된 문고리닷컴의 공급면적 30~33평 참고 자료에서는 표준형 전체 공사를 5,400만~7,500만 원 정도로 잡습니다. 다만 이 숫자를 우리 집의 적정가로 곧장 옮기면 곤란합니다. 모모랩디자인이 공개한 30평대 전체 공사 15건의 중앙값은 8,300만 원인데, 이 자료는 처음부터 5,000만 원 이상 계약만 집계했습니다. 같은 ‘30평대’ 자료라도 포함 공사와 표본이 다르면 금액이 이렇게 달라집니다.

견적을 요청할 때는 ‘전체 수리’ 한마디 대신 남길 것과 바꿀 것을 적어 주세요. 창호는 유지, 욕실 두 곳 교체, 주방 위치 유지, 방 세 곳 도배처럼요. 같은 조건을 세 업체에 전달해야 비로소 가격을 비교할 수 있습니다.

견적서에서는 빠진 항목을 찾는 게 먼저입니다

예를 들어 총공사비 6,500만 원짜리 계획을 짠다면 철거·폐기물 350만 원, 도배·바닥 1,100만 원, 주방 1,250만 원, 욕실 두 곳 1,100만 원, 창호 900만 원, 목공·문 450만 원, 전기·조명 700만 원, 현장 관리와 기타 650만 원처럼 나눠 볼 수 있습니다. 어디까지나 예산을 읽기 위한 가상 배분입니다. 집 상태와 자재를 모른 채 공정별 적정 단가로 받아들이면 안 됩니다.

제가 견적서를 볼 때는 각 줄에 수량과 자재명이 있는지부터 확인합니다. ‘강마루 시공’보다 제품명, 시공 면적, 걸레받이 포함 여부가 적힌 견적이 낫습니다. 욕실도 두 곳이라고만 쓰여 있으면 철거 범위, 방수, 타일, 위생도기, 수전, 천장재가 어디까지 들어가는지 묻습니다. 주방은 싱크대 길이와 상판·도어 재질, 후드와 수전 포함 여부에 따라 금액이 크게 달라집니다.

철거 뒤 나온 폐기물 반출비와 공용부 보양비가 들어 있는지 확인합니다.
부가가치세가 총액에 포함됐는지, 현장 관리비가 별도인지 적어 둡니다.
창호, 중문, 붙박이장, 시스템에어컨, 입주 청소처럼 빠지기 쉬운 항목을 따로 표시합니다.
자재 변경이나 추가 공사는 금액과 일정에 합의한 뒤 문서로 남기도록 정합니다.

특히 ‘현장 확인 후 협의’가 여러 줄이면 최종 금액은 아직 모르는 셈입니다. 철거 전에는 벽 안 상태를 다 볼 수 없지만, 어느 경우에 추가 비용이 생기는지와 그때 누가 승인하는지는 미리 정할 수 있습니다.

공사비 밖의 돈과 시간을 따로 잡아두세요

구축 아파트에서는 철거 후 바닥 수평이나 누수 흔적이 드러나기도 합니다. 저는 계약금액과 별도로 예비비를 10~15% 정도 잡는 편입니다. 6,500만 원 공사라면 약 650만~975만 원입니다. 이 돈을 무조건 쓴다는 뜻은 아닙니다. 예상 못 한 보수 때문에 원하는 공정을 급히 포기하지 않도록 남겨 두는 금액이죠.

이사비와 짐 보관비, 관리사무소에 내는 공사 관련 비용도 확인하세요. 공사 소음 허용 시간, 엘리베이터 사용 조건, 공용부 보양 기준은 단지마다 다릅니다. 전체 공사는 대략 3~5주를 예상하되, 창호 제작이나 자재 수급, 건조 시간, 하자 보수까지 생각하면 입주일을 공사 종료일 바로 다음 날로 잡는 건 빠듯합니다.

한국소비자원도 인테리어 분쟁을 줄이려면 자재와 규격, 공사 내용, 하자 보수 조건을 계약서에 구체적으로 적도록 안내합니다. 잔금 지급 시점과 미시공 항목 확인 방법까지 적어 두면 공사 막바지에 서로 기억이 달라지는 일을 줄일 수 있습니다.

직접 하면 아끼는 곳과 맡겨야 하는 곳을 나누세요

셀프 시공을 11년 해보니 돈을 아끼기 좋은 작업은 준비와 실패 비용을 내가 감당할 수 있는 일입니다. 가구를 비운 뒤 하는 부분 페인트칠, 손잡이 교체, 커튼 설치는 비교적 계획하기 쉽습니다. 페인트는 보양과 퍼티, 건조까지 포함하면 방 하나도 주말 이틀이 훌쩍 갑니다. 롤러와 트레이는 사도 부담이 작지만, 비싼 공구는 한 번 쓸 일이라면 대여가 나을 때가 많고요.

반대로 욕실 방수, 누수와 연결된 배관, 분전반·배선·조명 회로 변경은 전문 시공을 맡기세요. 벽에 선반 하나 다는 일도 배관이나 전선 위치가 불확실하면 무턱대고 뚫지 않는 게 맞습니다. 셀프로 아낀 몇십만 원보다 누수나 감전, 재시공 비용이 훨씬 클 수 있습니다.

30평 인테리어 견적을 받을 때 제가 가장 먼저 적는 건 원하는 색이 아니라 그대로 쓸 것과 꼭 고칠 것입니다. 그 목록이 선명하면 업체와 얘기할 때도 덜 흔들립니다. 멋진 사진 한 장보다, 빠진 공사 없이 내 생활에 맞게 완성되는 집이 오래 만족스럽더라고요.