원룸 꾸미기 업체 고를 때 이렇게 견적 받으세요

얼마 전 지인이 원룸 사진 두 장을 보내며 업체 견적이 적당한지 물었습니다. 한 곳은 80만 원, 다른 곳은 150만 원이었어요. 그런데 싼 견적에는 벽면 보수와 폐기물 처리가 빠져 있었습니다. 11년 동안 집을 직접 고쳐 보니, 원룸 꾸미기 업체를 고를 때는 총액보다 ‘어디까지 해주는지’를 먼저 봐야 하더군요.

업체에 연락하기 전에 작업 범위를 적으세요

원룸은 면적이 작아도 손댈 곳은 많습니다. 벽지, 조명, 수납, 커튼을 한꺼번에 이야기하면 업체마다 다른 범위를 떠올립니다. 견적을 받기 전 벽 네 면과 천장, 바닥, 창가를 사진으로 찍고 원하는 작업을 한 줄씩 적어 두세요. ‘밝은 느낌’보다 ‘기존 벽지는 유지하고 한쪽 벽만 페인트칠’이 견적에 훨씬 도움이 됩니다.

저라면 작업을 세 묶음으로 나눕니다. 커튼과 가구 배치처럼 흔적 없이 바꿀 수 있는 일, 도배와 페인트처럼 바탕 상태에 따라 손이 늘어나는 일, 조명 배선과 수도처럼 전문 시공이 필요한 일입니다. 임차한 원룸이라면 벽 타공과 기존 설비 교체는 집주인에게 먼저 확인해야 합니다. 퇴거할 때 원상복구 범위까지 문자로 남겨 두면 서로 기억이 달라지는 일을 줄일 수 있어요.

• 방 크기와 벽·천장의 대략적인 치수
• 곰팡이, 들뜬 벽지, 균열, 누수 흔적이 보이는 곳의 사진
• 원하는 자재의 색과 종류, 기존 자재 철거 여부
• 가구 이동, 보양, 폐기물 처리, 청소가 필요한지
• 입주일과 작업 가능한 날짜·시간

특히 곰팡이는 페인트로 덮는 작업과 원인을 잡는 작업이 다릅니다. 벽이 계속 젖는다면 도장 견적부터 받을 일이 아니에요. 누수나 결로 원인을 먼저 확인해야 같은 자리를 다시 뜯지 않습니다.

같은 조건으로 두세 곳의 견적을 받으세요

견적 요청 문구를 복사해 같은 사진과 함께 보내면 비교가 쉬워집니다. 예를 들어 ‘약 7평 원룸, 벽 한 면 도장, 커튼 레일 설치, 기존 가구 이동 포함, 전기 작업 제외’처럼 적는 거죠. 방문 실측 전 가격은 잠정 금액으로 보고, 현장에서 달라질 수 있는 항목을 물어보세요.

견적서에는 자재 이름과 수량, 인건비, 철거·폐기 비용, 부가세 포함 여부가 나뉘어 있어야 합니다. ‘도배 일식’ 한 줄만 있으면 벽지 종류나 바탕 보수 범위를 알기 어렵습니다. 한국소비자원도 인테리어 계약에서 자재와 규격을 상세히 적는 것이 분쟁 예방에 도움이 된다고 안내합니다. 말로 설명받은 내용도 견적서나 계약서에 옮겨 달라고 요청하세요.

싼 견적을 무조건 의심할 필요는 없습니다. 다만 페인트 전에 구멍을 메우는지, 바닥과 가구는 누가 보양하는지, 추가 작업은 어떤 경우에 얼마가 붙는지 확인해야 합니다. 제가 작은 방을 칠할 때도 칠하는 시간보다 짐 빼고 테이프 붙이고 건조를 기다리는 시간이 길었습니다. 이런 과정이 견적에 없으면 작업 당일 서로 난처해집니다.

직접 할 일과 맡길 일을 나누면 비용이 보입니다

예산이 빠듯하다면 업체에 모든 일을 맡기기 전에 직접 할 수 있는 부분을 골라 보세요. 가구 재배치와 조립식 수납장 설치는 보통 기본 공구로 가능합니다. 페인트도 벽 상태가 좋고 환기가 된다면 시도할 만합니다. 작은 벽 한 면 기준으로 페인트, 롤러, 트레이, 마스킹테이프, 바닥 보양재를 합쳐 재료비를 5만~12만 원 정도로 잡고, 짐 이동과 보양을 포함해 반나절에서 하루를 비워 두는 식입니다. 이 금액은 계획을 세우기 위한 예시이고, 면적과 제품에 따라 달라집니다.

선반은 벽 재질 확인이 먼저입니다. 석고보드에 무거운 선반을 달 때는 위치와 하중에 맞는 고정 방법이 필요해요. 전동드릴을 한 번 쓸 거라면 구매보다 대여가 나을 수 있지만, 벽 속 배선이나 배관 위치를 모르겠다면 타공을 멈추는 게 맞습니다. 구멍 하나 잘못 뚫어 수리비가 더 드는 경우도 있거든요.

천장 등기구 배선 변경, 콘센트 증설, 수도 배관 이동은 꾸미기 작업으로 묶어 직접 처리하지 마세요. 해당 분야의 자격과 시공 경험을 갖춘 전문가에게 별도로 맡기는 편이 안전합니다. 업체가 한 번에 처리한다고 하면 실제로 누가 그 작업을 하는지도 확인해야 합니다.

계약 전에는 일정과 추가 비용을 문서로 남기세요

작은 원룸 공사라도 하루에 끝난다고 단정하기 어렵습니다. 도장에는 바탕 보수와 건조 시간이 필요하고, 도배 뒤에는 환기와 가구 배치 시간을 잡아야 합니다. 입주 전이라면 작업일 다음 날 바로 큰 가구가 들어오는 일정은 피하는 편이 마음이 편해요. 현장 상태에 따라 기간이 바뀔 수 있으니 시작일과 예상 완료일, 지연 시 연락 방법을 적어 두세요.

계약서에는 작업 위치, 자재, 총액, 지급 시점, 추가 비용을 승인하는 방식, 하자 발생 시 연락할 담당자를 넣습니다. 추가 작업이 생기면 사진과 금액을 먼저 받고 동의한 뒤 진행하는 방식이 좋습니다. 끝난 뒤에는 낮에 벽면 얼룩과 들뜸, 커튼 레일 고정 상태, 바닥과 가구의 손상을 확인하세요. 손볼 곳이 있다면 사진과 함께 바로 전달하면 됩니다.

원룸은 한두 군데만 바꿔도 분위기가 크게 달라집니다. 그래서 처음부터 전부 시공하기보다 생활에 불편한 곳부터 고르는 편이 낫다고 생각해요. 견적서가 구체적인 업체일수록 작업 중에 무슨 일이 생겼을 때 이야기하기도 수월했습니다.