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얼마 전 외벽에 생긴 가는 금을 메우는 견적을 두 장 봤습니다. 한쪽은 ‘퍼티 보수’ 한 줄, 다른 쪽은 들뜬 도장 제거부터 재도장까지 적혀 있더군요. 금액은 거의 두 배였지만 같은 작업의 가격 차이라고 보기는 어려웠습니다. 외벽 보수 퍼티 견적은 퍼티값보다 어디까지 손보고 마감하는지를 먼저 봐야 합니다.
퍼티로 메울 수 있는 상태인지 먼저 봅니다
외벽용 퍼티는 작은 흠집이나 미세한 균열을 메우고 표면을 고르게 만드는 데 씁니다. 제품마다 적용할 수 있는 바탕과 균열 범위가 다릅니다. ‘외부용’이라는 말만 듣고 고르기보다 콘크리트·몰탈·기존 도장면 중 어디에 쓰는 제품인지, 위에 칠할 도료와 맞는지 확인해야 합니다. 테라코의 제품 자료에도 미세 균열용 퍼티와 내벽 평활 작업용 퍼티의 용도가 구분돼 있습니다.
그런데 비가 온 뒤 실내로 물이 스며들거나, 같은 자리가 계속 벌어지거나, 손으로 두드렸을 때 주변 마감이 빈 소리를 낸다면 얘기가 달라집니다. 겉면에 퍼티만 바르면 당장은 금이 가려져도 누수 원인이나 들뜬 바탕은 남습니다. 창틀 둘레와 서로 다른 자재가 만나는 이음부도 움직임을 고려해야 해서 평평한 벽의 흠집과 똑같이 견적 내면 곤란합니다.
사진을 보낼 때는 균열 가까이에서 찍은 한 장과 벽 전체 위치가 보이는 한 장을 함께 보내는 편이 낫습니다. 길이만 적지 말고 비가 오면 젖는지, 이전에 메운 자리인지, 주변 페인트가 벗겨지는지도 알려줘야 합니다. 그 정보를 보고도 현장 확인 없이 ‘퍼티만 바르면 된다’고 단정하는 업체라면 보수 범위를 다시 물어볼 이유가 있습니다.
견적서에는 퍼티 전후 공정까지 적혀야 합니다
제가 견적서를 볼 때 먼저 찾는 말은 ‘바탕 처리’입니다. 들뜬 페인트와 약한 몰탈을 걷어내고, 먼지와 오염을 없앤 뒤, 충분히 마른 면에 맞는 재료를 써야 접착이 됩니다. 그다음 균열 상태에 맞춰 보수하고 표면을 다듬어 도장합니다. 기존 도장 위에 바로 퍼티를 얹는 견적과 이 과정을 포함한 견적은 가격만 나란히 놓고 비교할 수 없습니다.
예를 들어 균열 길이가 8m라고 해도 견적은 ‘8m 퍼티’로 끝나지 않습니다. 들뜬 면을 제거할 폭, 보수 횟수, 하도 사용 여부, 마지막 도장을 균열 주변만 할지 벽 한 면까지 할지가 달라집니다. 부분 도장은 새 페인트와 오래된 페인트의 색 차이가 남을 수 있습니다. 색 차이까지 줄이려면 칠할 범위를 넓혀야 하고 그만큼 비용도 늘어납니다.
- 균열과 들뜸을 손볼 위치, 길이 또는 면적은 얼마인가
- 기존 도장 제거와 청소, 건조 확인은 포함되는가
- 사용할 퍼티의 제품명과 외부 적용 여부는 무엇인가
- 하도·상도 작업과 도장 범위는 어디까지인가
- 보양, 폐기물 처리, 작업 후 청소는 포함되는가
이 다섯 가지가 빈칸인데 총액만 적혀 있으면 현장에서 ‘그건 별도’라는 말을 듣기 쉽습니다. 자재명이 정해지지 않았다면 최소한 외부용 제품의 종류와 도장재와의 적합성을 어떻게 확인할지 적어 달라고 하세요.
추가금은 작업 위치와 접근 방식에서 갈립니다
같은 균열이라도 1층에서 사다리로 닿는 곳과 고층 외벽은 작업 조건이 다릅니다. 장비를 세울 공간, 차량 진입, 보행자 통제, 창문이나 간판 보양에 따라 사람과 시간이 더 들어갑니다. 견적에 ‘고소 작업 별도’라고만 쓰여 있으면 총액이 얼마까지 늘 수 있는지 알 수 없습니다. 장비 종류, 설치·철거 비용, 작업 가능 구간을 견적 단계에서 금액으로 받아 두는 게 좋습니다.
또 하나는 현장에서 확인되는 추가 손상입니다. 페인트를 긁어냈더니 아래 몰탈이 예상보다 넓게 들떠 있다면 보수 범위가 커질 수 있습니다. 이런 변경 자체가 무조건 부당한 것은 아닙니다. 다만 처음 견적에 포함된 범위를 기준으로 추가 면적과 공정, 금액을 사진과 함께 설명받고 승인한 뒤 진행해야 합니다. 작업이 끝난 다음에 일괄 청구받으면 무엇이 늘었는지 따지기 어렵습니다.
아파트 외벽이라면 개인이 바로 업체를 부르기 전에 관리사무소에 해당 부분의 관리 주체와 기존 보수 계획을 확인하는 편이 안전합니다. 공용 외벽을 세대가 임의로 손댔다가 색이나 시공 방법 문제로 다시 작업할 수도 있기 때문입니다.
완료 사진과 하자보수 조건까지 받아 둡니다
공사 전에는 균열과 주변 벽을 촬영하고, 작업 중에는 들뜬 면을 제거한 상태와 보수재를 바른 상태를 남겨 달라고 요청합니다. 끝난 뒤 사진 한 장만 보면 속에 어떤 처리를 했는지 알기 어렵습니다. 특히 접근하기 힘든 외벽은 작업이 끝나면 가까이서 다시 확인하기가 쉽지 않습니다.
계약서나 견적서에는 재균열·박리·누수처럼 어떤 문제가 생기면 어느 범위까지 다시 손볼지, 연락할 업체와 처리 기간은 어떻게 되는지 적어 두세요. ‘하자보수 가능’이라는 말만으로는 재시공 범위가 정해지지 않습니다. 같은 자리에 다시 금이 가면 발생 날짜와 사진을 남겨 시공업체에 서면으로 보수를 요구하고, 답변도 보관하는 게 좋습니다. 한국소비자원도 시공 자재와 규격, 하자보수 조건을 계약서에 구체적으로 적고 분쟁 때 증빙자료를 확보할 것을 권합니다.
외벽 보수 퍼티 견적은 숫자가 작은 쪽보다 작업 뒤 벽에 무엇이 남는지를 설명하는 쪽이 믿을 만합니다. 퍼티 한 통 값은 큰 차이가 없어도 바탕을 손보고 도장까지 책임지는 범위에서는 차이가 납니다. 저는 그래서 총액을 보기 전에 보수할 자리, 접근 방법, 마감 범위를 먼저 읽습니다.
