1억원을 일찍 갚으면 — 언제 갚느냐에 따라

2026년 1월 15일에 받은 30년 만기 주택담보대출에서 1억원을 수수료율 0.55%로 갚을 때입니다. 화면의 계산기와 같은 식으로 뽑은 값입니다(원 미만 버림).

계산하는 식

• 중도상환수수료 = 갚는 금액 × 수수료율 × 남은 일수 ÷ 대출 기간
• 대출 기간 = 대출일부터 만기일까지의 일수 — 만기가 3년을 넘으면 대출일부터 3년째 되는 날까지
• 남은 일수 = 갚는 날부터 그 만기일까지의 일수 — 하루 늦게 갚을수록 수수료가 줄어듭니다
• 면제 한도가 있으면 그 금액을 빼고 남은 금액에만 수수료가 붙습니다

상품별 예시

수수료를 줄이는 방법

수수료는 남은 날수에 비례하므로 급하지 않다면 면제일에 가까워질수록 적게 냅니다. 주택담보대출은 해마다 처음 대출금의 10% 안팎을 수수료 없이 갚게 해 주는 상품이 많아, 한 번에 크게 갚기보다 면제 한도를 해마다 쓰는 편이 나을 수 있습니다. 버팀목 전세자금대출처럼 수수료가 아예 없는 정책대출도 있으니 상품설명서를 먼저 확인하세요.

자주 묻는 질문

중도상환수수료는 어떻게 계산하나요?

갚는 금액 × 수수료율 × 남은 일수 ÷ 대출 기간입니다. 대출 기간이 3년을 넘으면 대출일부터 3년째 되는 날을 만기로 봅니다. 2026년 1월 15일에 받은 30년 주택담보대출에서 1억원을 1년 뒤 수수료율 0.55%로 갚으면 1억 × 0.55% × 731일 ÷ 1096일 = 366,833원입니다.

3년이 지나면 정말 수수료가 없나요?

금융소비자보호법 제20조는 대출계약이 성립한 날부터 3년 안에 갚는 경우(그리고 다른 법령이나 시행령이 따로 허용하는 경우)에만 중도상환수수료를 받을 수 있게 합니다. 그래서 대부분의 대출은 3년이 지나면 수수료 없이 갚을 수 있습니다.

중도상환수수료율은 얼마인가요?

은행과 상품마다 다릅니다. 2025년 1월 13일 이후 새로 맺은 대출은 은행이 실제로 드는 비용(자금 운용 차질 · 행정 · 모집 비용)만 수수료에 넣도록 감독규정이 바뀌어, 1%대이던 주택담보대출 수수료율이 0%대로 내려간 곳이 많습니다. 같은 1억을 1년 뒤 갚아도 1.4%면 933,759원, 0.55%면 366,833원입니다. 그 전에 맺은 대출은 계약 때 수수료율이 그대로 적용됩니다.

수수료를 내고라도 대출을 갈아타는 게 나을까요?

수수료와 줄어드는 이자를 비교합니다. 2억원을 대출 1년 뒤 0.55%로 갚으면 수수료가 733,667원인데, 금리가 1%p 낮은 대출로 옮기면 1년 이자만 약 200만원(2억 × 1%) 줄어듭니다. 새 대출의 부대비용(인지세 · 설정비 등)도 함께 따져 보세요.

이 페이지의 계산 결과는 은행이 안내하는 표준 산식(갚는 금액 × 수수료율 × 남은 일수 ÷ 대출 기간)에 따른 추정치이며 금융 자문이 아닙니다. 실제 수수료율 · 면제 한도 · 날짜 세는 법은 금융회사와 상품, 계약 시점에 따라 다릅니다.